Estimation théorique
Square des Champs Fretauts,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Champs Fretauts,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2019-07-25 | 6 | BD BARA | 6 | 160 | 787 | 680000€ | 4250€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 160 | 734 | 875500€ | 5472€ |
2019-05-27 | 3 | VLA BLAISE PASCAL | 5 | 108 | 128 | 415000€ | 3843€ |
2021-06-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 195 | 500 | 710000€ | 3641€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 209 | 835 | 870000€ | 4163€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2021-04-21 | 229 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 522 | 725000€ | 5577€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2020-10-09 | 28 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 493 | 320000€ | 3855€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 162 | 417000€ | 3208€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2019-10-18 | 235 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 616 | 548000€ | 7211€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2019-09-25 | 252 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2023-06-15 | 40 | RUE GEORGE SAND | 1 | 22 | 160 | 142000€ | 6455€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 191 | 400300€ | 5004€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 147 | 376000€ | 4087€ |
2022-01-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 521 | 498150€ | 4332€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 149 | 375550€ | 4636€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 161 | 380366€ | 3962€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 168 | 408000€ | 3961€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 145 | 416569€ | 4124€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 149 | 397000€ | 3892€ |
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 180 | 404000€ | 4644€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 223 | 409870€ | 4099€ |
2019-08-26 | 271 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 881 | 633000€ | 4521€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2021-09-29 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 138 | 0 | 591500€ | 4286€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R | 6 | 132 | 163 | 363685€ | 2755€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2021-09-08 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 403 | 470000€ | 5802€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 148 | 370000€ | 4568€ |
2021-12-22 | 20 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 58 | 145 | 300000€ | 5172€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2020-10-30 | 15 | BD DE LOZERE | 5 | 70 | 195 | 316000€ | 4514€ |
2021-11-08 | 36 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 68 | 344 | 425000€ | 6250€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2022-06-15 | 9 | RUE ROGER COLLET | 5 | 117 | 198 | 627340€ | 5362€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2021-07-13 | 40 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 59 | 340 | 340000€ | 5763€ |
2021-04-21 | 3 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 582 | 998000€ | 9784€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES PRES | 7 | 160 | 619 | 524400€ | 3278€ |
2019-06-17 | 48 | BD DE LOZERE | 9 | 225 | 1104 | 620000€ | 2756€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2019-06-05 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 182 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 182 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 142 | 432 | 360000€ | 2535€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 559 | 645000€ | 5609€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2020-04-29 | 6 | BD NICOLAS SAMSON | 2 | 36 | 261 | 263085€ | 7308€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 270000€ | 2231€ |
2021-11-26 | 19 | DOMAINE DES ROCHES | 7 | 121 | 487 | 375000€ | 3099€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2021-12-21 | 13 | HAM LES GODETS | 5 | 114 | 0 | 519686€ | 4559€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2022-03-15 | 8 | HAM LES GODETS | 6 | 117 | 0 | 490500€ | 4192€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 169 | 1000 | 832000€ | 4923€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 110 | 786 | 562820€ | 5117€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |